אני מנהל נכסים של אדם אשר איננו גר בחו"ל ואינו מתכוון להגיע לישראל עבור פרטים בירוקרטים. כאשר כל הדירות בבניין מושכרות, האם ניתן ללכת לתמ"א 38 ולהרחיב את הבניין בעוד קומה או שתיים? במידה ואני עושה זאת, האם אני צריך לפנות את הדיירים או לפצות אותם בגין הרעש, הלכלוך והעבודות?
קובי שלום,
ראשית על מנת לבצע פרויקט תמ"א 38 צריך לעמוד בקריטריונים מסוימים שהחוק מגדיר.
מעבר לזה החלק, הראשון בביצוע פרויקט תמ"א 38, לפני הוספת הקומות, הוא חיזוק המבנה כולו, הוספת ממ"ד ועוד ורק לאחר מכן יש תוספת של קומות.
לא תוכל לבצע פרויקט תמ"א 38 ללא הסכמת בעלי הדירות, ולא מדובר בפיצוי בגין רעש וליכלוך אלה ההשלכות הן הרבה מעבר לזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גם אם היו בונים שום דבר על הגג עדיין הגג שווה. ערך הגג (כאמור גם ללא הבניה) נע בין 25-50 אחוזים משטח עיקרי תלוי כמובן במיקום, נוף, גודל, צורה וכו` כך שגם הוכרו 50% משטח הגג זה עדיין סביר. בהצלחה...
המשך תשובה
