בנית שטח עיקרי ומרפסת מעל שטח קרקע רכוש משותף

תכנון של דירות חדשות בתמ"א 38 כאשר שטחן חורג מהיקף הקומה הטיפוסית לאחר הרחבתה על ידי יצירת מסתורי כביסה "דמה" כאילו לצורך מזגנים בקומות הקיימות, בשטח והיקף חסר תקדים של חצי דירה, ובקומות החדשות מעל המסתורים הללו מתכננים שטחים עיקריםי ומרפסת וכו'. השאלה העיקרית היא האם אין זה גזלה קניינית שכן שטח הרכוש המשותף בקרקע עולה לרום השמיים.(בהחתמה לא מראים את תכנון הקומות העליונות.) גם חורג מתקנות תמ"א 38. שכן הוא חורג מעבר למספר המטרים המוקצים בקומה קיימת להרחבה.

לא ברור מה הכוונה מסתור כביסה בשטח של חצי דירה. הוראות התמ"א מאפשרות חריגה מקווי בניין במקרים מסויימים. לא מדובר בגזל. בברכה,

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר