תכנון של דירות חדשות בתמ"א 38 כאשר שטחן חורג מהיקף הקומה הטיפוסית לאחר הרחבתה על ידי יצירת מסתורי כביסה "דמה" כאילו לצורך מזגנים בקומות הקיימות, בשטח והיקף חסר תקדים של חצי דירה, ובקומות החדשות מעל המסתורים הללו מתכננים שטחים עיקריםי ומרפסת וכו'. השאלה העיקרית היא האם אין זה גזלה קניינית שכן שטח הרכוש המשותף בקרקע עולה לרום השמיים.(בהחתמה לא מראים את תכנון הקומות העליונות.) גם חורג מתקנות תמ"א 38. שכן הוא חורג מעבר למספר המטרים המוקצים בקומה קיימת להרחבה.
לא ברור מה הכוונה מסתור כביסה בשטח של חצי דירה.
הוראות התמ"א מאפשרות חריגה מקווי בניין במקרים מסויימים. לא מדובר בגזל.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הנה תשובות לפי הסדר: 1. ככלל, עיריה תדרוש בפינוי בינוי שהדיירים יפרישו לטובת העיריה, שטחי ציבור, היטלי השבחה וכו` תמורת הסכמתה לקדם תוכנית ולהעמיס דירות ותשתיות. 2. מאוד תלוי ברמת הסיכון ובאורך התה...
המשך תשובה
