במסגרת הליך תמ"א 38 שכבר הסתיים אצלי בבניין היה הסכם (מעבר לחוזה הרגיל) לגבי שינוי תקנון בית משותף. אותו הסכם אף קיבל תוקף פסק דין מאת המפקח על המקרקעין. לאחר הזמנת תקנון גליתי שהתקנון לא התבצע (נכון יש כאן הפרה של פסק דין וביזוי בית משפט ואפשרות לתביעה וכו, העדפתי להתעלם מזה, היות והקבלן כלל לא התנגד לזה וממש לא היה ברור לי למה זה לא התבצע). פניתי לעו"ד שייצג את הדיירים, לאחר זמן מה הוא אמר לי שהוא חתם על מסמכים שצריכים להגישם לטאבו לצורך שינוי התקנון כפי שסוכם) עבר זמן ולא עונה לי העו"ד (נדנדתי לו הרבה בכדי להתעדכן כדי שזה לא יוזנח שוב) . רציתי לדעת 1כמה זמן בערך הליך כזה לוקח לביצוע? 2כיצד אני יכול לדעת שהוגשה בכלל בקשה באמת ולא סתם אמרו לי?-אני לא רוצה לחכות סתם-המתנתי מספיק זמן אם אני אתקשר למזכירות לשכת המקרקעין הם יגידו לי אם אשאל אם נעשתה פנייה בנושא? 3.גם איך אדע-אולי המפקח מתנגד לזה מכיוון שרוצה להגן עלי ולאפשר לי דווקא להגיש תביעה נגדו הפרת הסכמים? אולי יש צורך שאביע את דעתי בפניו בעניין? אני לא יודע- אם העו"ד יעביר לי מסמכים היות והוא מייצג את הקבלן כעת בפרויקטים חדשים שלו ולא ירצה שהוא יפגע ע"י תביעות וכו' אשמח מאוד לתשובות...
אני מעוניין פשוט לדעת כיצד אוכל לדעת שאכן נעשתה פנייה למפקח על המקרקעין אודות שינוי ותיקון תקנון הבית המשותף, ע"פ הסכם חתום שאף קיבל לפני מספר שנים תוקף פסק דין מאת המפקח.
אני לא רוצה להסתמך על אמירה שזה יתבצע כי כבר אמרו לי שזה בטיפול, ועבר הרבה זמן ואז גיליתי שלא נעשה דבר.
האם אני יכול לשאול בטלפון האם התקבלה פנייה? זה אפשרי לעשות דבר כזה?
הדבר היחיד שאני יודע הוא, כאשר אני מזמין טופס ע"פ גוש וחלקה אני רואה שאין שינוי מעודכן שנעשה-השינוי יעשה בסוף תהליך. השאלה כיצד אדע אם משהו התחיל לזוז בכיוון, האם נעשתה פנייה כלשהיא. ושוב לא ע"י הבטחות בע"פ. רוצה הוכחות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל והטיפול עדיין לא הסתיים לא תוכל לראות זאת במסמכי הבית המשותך אלא רק בפניה ישירה למפקחת. מציע לך לברר גוש חלקה של הבניין ולברר עם מזכירות המפקחת מה קורה עם התיק.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קודם תודה רבה על התייחסותך
שנית, אני כמובן יודע את הגוש והחלקה של הבניין.
אם אתקשר למזכירות המפקח, מה עלי לשאול בכדי שבכלל יסכימו לדבר איתי?
התיק של התמ"א 38 (שאני גם יודע את מספר התיק כי בגלל התנגדויות לתוכנית שהוגשו )נשלח כבר לארכיון-את זה כבר אמרו לי במזכירות המפקח בתקופת הבנייה.
נכון לעכשיו, שיפוץ הבניין בתוכנית תמ"א 38 ,הסתיים כבר לפני יותר משנה.
האם מותר לי לשאול את מזכירות המפקח, "רציתי לברר אם התקיימה פנייה כלשהיא למפקח בעניין הבניין שלי ? "(ואז אציין גוש חלקה של הבניין)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלה הראשונה- אין מניעה חוקית לכך מבחינת דיני התכנון.אולי כדאי להפנות את השאלה לפיקוד העורף. לשאלה השניה- אין מנגנון בחוק הקובע את זכותכם לקבל מידע לגבי היחסים הכלכליים בינו לבין בעל הבית שלכם. לשא...
המשך תשובה
