ושלום רב נחתם הסכם תמא38/1 בסופו של דבר ע״י כל הדיירים.ואז הנציגות הנבחרת אישרה ליזם שינויים מהותיים ואחרים בין היתר אישור להתחלת עבודה לפני מסירת ערבות ביצוע לפי ההסכם. הנציגות לא ערכה אספה כנדרש אבל אני מניח שלו עשתה היתה זוכה ברוב . אני במיעוט ולא מוכן לכל סיכון עם יזם זה ומה שעוד עלול לקרות איתו בעתיד אם כבר הצד הראשון נכשל. מה אני יכול לעשות לעצור את הרוב ולא להיות חלק בהסתבכות אם או כאשר תקרה.מה אני בן ערובה? הסכמתי בסוף בקושי להסכם המקורי בלית ברירה אבל לא לפגיעה בו. תודה
משה שלום,
מעת שחתמת על ההסכם הרי אתה מחוייב לפעול על פי הוראותיו.
עם זאת, ככל שאתה סבור כי נעשים מהלכים בניגוד להוראות ההסכם, מומלץ שתפנה בעניין זה לעורך הדין של בעלי הדירות ו/או למפקח מטעם הבעלים (תלוי בעניין).
לגבי הנציגות- תפקידיה וסמכויותיה מפורטים בגוף ההסכם והיא איננה יכולה לחרוג מהם. ככל שחרגה מסמכויותיה הרי שלכאורה פעולותיה אינן תקפות ואינן מחייבות את כלל בעלי הדירות.
על מנת להשיב לגופם של דברים עליי לקרוא את ההסכם עליו חתמת. אשמח להעניק יעוץ פרטני. תודה ויום טוב עו"ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מרגע שננקט הליך משפטי כנגדך, אתה חשוף לדרישה לתשלום ההוצאות המשפטיות מצד היזם ו/או ייתר בעלי הזכויות בבניין. ייתכן והיזם/הבעלים "יוותרו" לך על ההוצאות, אם תחתום מייד אחרי הדיון הראשון אבל בהחלט שייתכ...
המשך תשובה
