היזם העביר תכנית תמ"א שמוסיפה 2.5 קומות לבנין של 3 קומות+קומת עמודים. עכשיו הוא החליט שהוא רוצה לבנות קומה נוספת (כלומר תוספת של 3.5 קומות). האם זה אומר התחלת כל התהליך מחדש והחתמה מחודשת של הדיירים או שיש נוהל מקוצר לזה?
גאולה שלום,
יש לבחון את הסוגיה בשני מישורים- אחד הוא המישור ההסכמי- היינו מה קובע ההסכם במצב כזה? האם היזם רשאי להוסיף קומה נוספת? האם בעלי הזכויות זכאים לתמורה כלשהי ? המישור השני הוא המישור התכנוני אותו יבדוק אדריכל הפרויקט. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין לך וליזם יריבות ישירה. התחייבויות היזם כלפי הבעלים של הדירה מוגדרות בהסכם התמ"א. יתכן ובמסגרת הסכם התמ"א ניתנו הוראות המחייבות את היזם כיצד ואיך להתייחס לשוכרי דירות הבעלים. במצב כזה, ייתכן ותו...
המשך תשובה
