שלום רב, אנחנו גרים בקומת קרקע ורציתי לשאול האם מותר במסגרת תמא 38 א לבטל חלק מגינה משותפת בכניסה לבניין ולבנות שביל כניסה שצמוד לחלונו של הדירה. אנחנו לא מעוניינים בהליך כזה שכן זה יפגע באיכות החיים באופן משמעותי. האם ניתן להתנגד לכך והאם זה נחשב לטענת התנגדות סבירה?
שלום,
החוק מאפשר ״סיפוח״ חלקים מהרכוש המשותף לטובת הרחבות והתקנת חניות. הפסיקה הרחיבה את סמכויות המפקח על המקרקעין בעניין זה. ניתן להתנגד לכל תוכנית שמוגשת אולם כדאי מאוד להיוועץ בבעל מקצוע איכותי על מנת למנוע התנגדות סרק. רצוי כמובן לנסות ולהידבר ולהראות ליזם כי קיימת אלטרנטיבה תכנונית אחרת, לא פחות טובה, אשר פוגעת פחות בבעלי דירת הקרקע (ככל שקיימת כזו). בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גם אם היו בונים שום דבר על הגג עדיין הגג שווה. ערך הגג (כאמור גם ללא הבניה) נע בין 25-50 אחוזים משטח עיקרי תלוי כמובן במיקום, נוף, גודל, צורה וכו` כך שגם הוכרו 50% משטח הגג זה עדיין סביר. בהצלחה...
המשך תשובה
