עורכי דין שלום. אני ובעלי קנינו דירה בבניין שעובר תמ"א והיזם בונה שם גם כמה דירות חדשות לגמרי כחלק מהשיפוץ של הבניין הכללי. השיפוץ בפני עצמו מתעכב ממש ואנחנו כבר אמרנו לבעל דירה שאותה אנו משכירים שנפנה אותה בסוף החוזה, מתוך חשיבה שכבר נוכל לגור בדירה החדשה שקנינו אבל כנראה שזה לא הולך לקרות!! בקיצור אנחנו צריכים למצוא דירה לשכירות קצרת מועד, מה שכנראה יהיה הוצאה כלכלית לא נמוכה... האם אפשר לתבוע את היזם של התמ"א שישלם לנו את הכספים האלה בגלל העיכוב שלו?
נסטיה שלום,
על מנת להשיב לך יש לבחון את הוראות הסכם הרכישה. ככלל על פי דין את זכאית לפיצוי בגין איחור במסירה שהדין מגדיר אותו (150% דמי שכירות ל 8 חודשים האחרונים ולאחר מכן 125%). בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלך הראשונה, התשובה היא "ךא בהכרח". זכויות התמ"א אינן שיכות לדירות הגג. ככל שיימצא פתרון תכנוני יהיה אפשר לכפות את העסקה באמצעות פניה למפקחת. לגבי תמורות, כדאי להתייעץ עם שמאי...
המשך תשובה
