שלום, 1. ניתן לבצע תמ"א לבניין עם היתר מתאריך 3/1980 , למרות שמצוין עד 1.1.1980 ? 2. הבניין בן 3 קומות והגג שייך לדיירים, 2 מהם מימשו את זכויות הבנייה, כמה קומות ניתן להוסיף מעבר לכל הקומות ז"א ל-4 הקומות (כולל הגג)? 3. מה אפשרויות הפיצוי המקובלות לדיירים מהקומה העליונה? תודה רבה.
1. ניתן אך לא יהיו הטבות מס/היטל השבחה כלשהן.
2. השאלה מהן זכויות הבנה- יש להעיזר באדריכל שיבדוק את כלל התוכניות המקומיות, המחוזיות והארציות, החלות על הבניין.
3. מאוד תלוי אם וכמה העסקה כלכלית/ כדאית ליזם.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תצטרך להוכיח: 1. שתמ"א חיזוק ישים. 2. שיש הצעה אמיתית לתמ"א והיתכנות אמיתית 3. ששוי הדירה שלך החדש בתמ"א הרבה יותר מאשר שווי הדירה החדשה בבניין החדש 4. ועדיין אם רוב שותפיך חושבים אחרת- יהיה לך לא...
המשך תשובה
