שלום אני רוצה לדעת האם שטח ששייך לי בטאבו של חניה 28 מ"ר אמור להיהרס בתמ"א 38 ויתנו לי רק חניה אחת או שאני יכולה לדרוש שתי חניות? כי זה שטח 28 מ"ר ששייך לי.
אם כבר חתמת על ההסכם- התשובה לשאלתך נמצאת בהסכם. אםעדיין לא חתמת, הרי שזה עניין מסחרי למו"מ מול היזם. אם יש הרבה חניות בבניין, הדבר עלול ליצור בעיה בשל תקני חניה מוגבלים (תלוי באיזור) או אפילו חוסר כדאיות. אם למעט בעלי דירות או רק לך יש חניה ייתכן והפרוייקט יוכל לשאת חניה נוספת (אולי רגילה ואולי טורית- תלוי בפרוייקט) או מתן תמורה נוספת עבורך בשל החניה שלך. כמובן שהדברים צריכים להיות שקופים לכלל הדיירים ומוסכמים.
בהצלחה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה לא ברורה. יש דברים שהם באחריות היזם ויש דברים באחריות הקבלן ויש דברים שהם באחריות משותפת ויש גם את הוראות חוק המכר. יש גם הסכם שקובע את הדברים - יש לעיין בו. מציע לפנות לייעוץ פרטני אצל עו"ד ...
המשך תשובה