שלום, בפרויקט תמ"א דיי ייחודי של 3 קוטג'ים צמודים על מגרש משותף שנבנה לפני 1980, אחד הדיירים כלומר בעל שליש מהזכויות מנסה בכל פעם מחדש לקבל זכויות יתר נוספות על פני השכנים. לציין שאנו מתכננים ללכת לפורמט של יזמות עצמית לאור הרווחיות הגבוהה בזכויות. במקרה שמתייחסים אליו כעל דייר סרבן ויוצאים למימוש הפרויקט עם לווי משפטי כראוי ביזמות עצמית של שני הדיירים האחרים מהן הזכויות המינימליות שצריך להעניק לדייר הסרבן מתוך הזכויות המשמעויות שנוצרות בפרויקט? בהנחה ששני הדיירים הנוספים הם אלו שמוציאים את הפרויקט לפועל. תודה
הזכויות המינימליות שצריך לתת הם אותם זכויות שאתם מקבלים. לא תיתכן אפליה.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלך הראשונה, התשובה היא "ךא בהכרח". זכויות התמ"א אינן שיכות לדירות הגג. ככל שיימצא פתרון תכנוני יהיה אפשר לכפות את העסקה באמצעות פניה למפקחת. לגבי תמורות, כדאי להתייעץ עם שמאי...
המשך תשובה