אנו מסרבים לחתום על הדירה המוצעת לנו מאחר שמבחינתנו היא דירה לא ראויה ומעוותת מבחינת המבנה שלה. (מאחר שרוצים לנצל שטח, מקבלים דירה בצורת משולש). אנו מבקשים מהיזם שיצור דירה אחרת באותה קומה, באותו שטח שמגיע לנו. הדירה הצמודה אלינו היא דירת יזם גדולה בקומה 6. האם אפשר להרוס לנו את הבית אם לא חתמנו? אנו חושבים שסיבת ההתנגדות שלנו היא סבירה ורציונלית ולא מסיבת סחטנות. רוצים דירה נורמלית בגודל שמגיע לנו וקיימת אפשרות לקבל את זה ולא על חשבון הדיירים. השאלות שלי: 1. האם אפשר להרוס בית גם אם לא חתמנו? 2. באיזה שלב אנו יכולים להשמיע את קולנו והתנגדותנו? לפני קבלת היתר בעירייה, יזמנו אותנו לדיון? 3. האם אפשר להכריח בן אדם לקבל דירה מעוותת, במבנה לא סביר?
1. ככלל- לא ניתן לקבל ליווי בנקאי ללא חתימת כלל הבעלים על הסכם. אם יש דייר שמסרב י שהליך משפטי (תביעת סרבנים) וביהמ"ש /המפקחת ממנים בעל תפקיד אשר חותם בשם הסרבן (אם התביעה מתקבלת).
2. אם אתם מתנגדים לתוכנים אתם אמורים להגיד התנגדות לתוכנית בשלב הגשת הבקשה להיתר. אם תגישו יבחנו את ההתנגדות- לא בהכרח תזומנו אבל ידונו בהתנגדות.
3. לא יודע מה זה דירה מעוותת. אינני אדריכל. אם הדירה החדשה והמעוותת עפ"י הגדרותיך, שווה יותר מהדירה הישנה- רוב הסיכויים שהתנגדותך תידחה.
בהצלחה
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אינה קשורה לפורום הז אבל אענה. הערת אזהרה לטובתך יש לרשום מיידית עם החתימה על הרכישה וזה לא שולל את היכולת לרשום הע"א בהמשך לטובת הבנק. ...
המשך תשובה