שלום, בהמשך לשאלה קודמת, בבניין שבו אנו עושים תמ"א 38 חיזוק (1), יש דירות שנהרסות מסיבות הנדסיות. היזם מעוניין לתת ערבות ביצוע ולא ערבות חוק מכר גם לדירות שנהרסות. הטענה שלו שניתן כבר ליווי לפרויקט ואין לו אפשרות להוציא ערבויות חוק מכר נוספות. האם זה תואם את חוק המכר? תודה
לא יודע אם זה תואם חוק המכר. לדעתי חוק המכר נחקק לפני שהוסדר עניין התמ"א ואינו מגן על בעלי הדירות הקיימות. אני חושב שזה מסוכן ולא היתי מאפשר להרוס דירות קיימות ללא ערבות חוק מכר מלאה לדירות אלו.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה על המענה, אחדד את השאלה. מדובר על הריסה של חלקים בדירה (הרחבות בהיתר כדין). הורסים 30 מ"ר מתוך 100 מ"ר. האם גם במקרה זה ההמלצה היא ערבות חוק מכר ולא ביצוע? האם הקרן המלווה לא אמורה לדרוש זאת מהיזם? אודה לתשובתך
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא חושב שתוכל לקבל תשובה מדוייקת משום שקבלת היתר בניה מותנית ברצף של אירועים הצריכים שיתוף פעולה בין הרבה מאוד גורמים (יזם, בעלי מקצוע מטעמו, בעלי דירות, עורכי דין, גורם מלווה וכו`). תוכל לאסוף פרטים...
המשך תשובה