חות דעת המשנה ליועצת המשפטית בנושא הורשת זכויות הקשיש

שלום רב, ביום ראשון בשבוע שעבר התפרסמה כתבה בעיתונים הכלכליים בדבר חוות דעת של עוד בנושא הורשת הקנין של הקשיש בפרויקט התחדשות עירונית באם נפטר לפני סיום הפרויקט. הכוונה לאותן אופציות אותן היזם חייב להציע לקשיש שהן ממוניות קניניות לקשיש(לא למעבר לדיור מוגן) לדבריה קיים נוהג של יזמים( וראיתי זאת בהסכמים ) שעם מות הקשיש לפני תום הפרויקט יורשיו לא זכאים לזכויות המיוחדות. עורכת הדין טוענת שזהו קניין של הקשיש ויורשיו זכאים לקבלן / להחזיק בהן. האם המושא מוכר לך? אביא כדוגמא קשיש שבחר לקבל כסף מהיזם כדי לקנות דירה חדשה או אחת מהאופציות האחרות. האם היזם יבקש מהיורשים להחזיר לו את הכסף/ את הדירה האחרת שהיזם קנה לו/ את הדירה האחרת אליה העביר היזם את הקשיש/ אתאותן 2 דירות קטנות בפרויק הכל בהתאם להסכם שנחתם בין היזם לבין הקשיש. אני העברתי את הכתבות לעו"ד המלווה שלנו וגם ליזם אשמח לשמוע את חוות דעתך

הנושא עדיין לא ברור לגמרי לאף אחד. אם רשות המיסים מאפשרת את ההטבה אז לא אמורה להיות בעיה ליזמים. אבל הנושא לא הובהר ע"י רשות המיסים. עד עתה הנוהג היה שלאחר בחירת המבוגר במסלול (שזה משהו שעושים ערב הגשת בקשה להיתר בניה ואחרי התב"ע) מדווחים לרשות המיסים על המסלול ומרגע זה ואילך גם אם המבוגר הלך לעולמו אז היורשים מקבלים את הזכויות כי העסקה כבר "נעשתה". לי לא ברור מה אומרת חווה"ד הנ"ל האם יש בה כדי להקדים את המועד שהרי לפני הגשת בקשה להיתר בכלל אין בחירה במסלול ע"י המבוגר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר