האם זה חוקי לא להסכים לחתום על תמ"א 38 כאשר אין שירטוט של הבניין העתידי (מעלית, גרם מדרגות שרוצים לשנות, לובי בניין וכו´)? האם היזם צריך לתת שירטוט של החניות העתידיות? מה גובה ביטחונות בנקאים הגיוניים עבור 6 דירות?
שלום רב,
אין כאן נושא של חוקי או לאוץ צריך להבין שתשריט של הבניין הינו תשריט רעיוני בלבד התשריט והתוכניות המפורטות מוגשות לעיון ואישור הבעלים כ - 5 חודשים ממועד חתימת ההסכם בין הצדדים ועליהם צריך להייתן את מלוא הבדיקה והדגשים
כנ"ל גם בכול הנוגע לחניות
גובה הערבויות תלוי בפרויקטים
בברכה
עו"ד גיא פרבמן
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלך הראשונה, התשובה היא "ךא בהכרח". זכויות התמ"א אינן שיכות לדירות הגג. ככל שיימצא פתרון תכנוני יהיה אפשר לכפות את העסקה באמצעות פניה למפקחת. לגבי תמורות, כדאי להתייעץ עם שמאי...
המשך תשובה
