שלום, חתמתי על חוזה עם מתווך שמקנה לו בלעדיות על מכירת דירה. רציתי לברר מספר דברים: הדירה נמכרה ללא עזרת המתווך!!!(הקונה פנה אליי בעקבות פרסום מודעה בעיתון),לאחר מו"מ נחתם החוזה והדירה נמכרה כאמור. האם המתווך שלא היה מעורב במכירת הדירה זכאי לדמי התיווך ?(2% לפי החוזה). המתווך טוען שהשקיע בפרסום ובלהראות את הדירה ללקוחות פוטנציאלים(אני הראתי את הדירה במקביל) מה החוק קובע במקרה דנן ? כמו כן, לא רק שהוא תובע לקבל 2% דמי תיווך הוא תובע לקבל עוד 2% נוספים על המכירה(2% מהקונה ו-2% מהמוכר). האם יש סעיף כזה בחוק ?(אם אני מוכר את הדירה שהייתה בבלעדיות ?) האם מדובר בהפרת החוזה ? מי אמור לשלם את 2% הנוספים ? אני(המוכר) או הקונה ? תודה מראש ויום טוב.
טל שלום רב
במענה לשאלתך:
על מנת ליתן תשובה יסודית יש לעיין בחוזה שנחתם.
על פי חוק המתווכחים ישנם תנאים אשר בהתקיימם המתווך רשאי לגבות דמי תווך, אחד מן התנאים הינו הזמנה בכתב ובנוסף בלעדיות ובלבד שהבלעדיות אושרה בכתב.
הואיל ואין הפורום מעניק יעוץ פרטני באפשרותך:
1. לעיין בחוק המתווכחים במקרקעין, התשנ"ו- 1996
2. לפנות ליעוץ משפטי.
בברכה,
דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר