הערכת פיצוי לבניית מרפסת על גג הממ"דים

שלום הבניין בתהליך בניית ממ"ד והרחבת מרפסות. דירת הפנטהאוז מעונינת לבנות מרפסת על גג הממ"ד,בגודל 13 מ"ר . מאחר ויש כאן שימוש של הפנטהאוז בזכויות של בוני הממ"ד,מגיע פיצוי. איך הפיצוי מחושב? לפי מ"ר של בניית המרפסות האחרות? תודה רבה על המענה תודה על המענה