תשלומים במחיר למשתכן כנגד תאריך מסירת הדירה ולא התקדמות

שלום רב, זכינו במכרז של מחיר למשתכן (אכלוס ב- ספטמבר 2020). בנספח התשלומים יש חלוקה ל-8 תשלומים של כ-15% מערך הדירה בכל תשלום, אך כל מועד תשלום מקושר למספר החודשים לאחר יום החתימה/ או לחלופין קבלת המפתח. יוצא מצב שבו כבר בעוד שנה אצטרך לשלם 2/3 מסך כל העסקה, בעוד שאם הקבלן לא מתקדם בבניה עצמה (לא במסירה) אני משלם המון כסף כאשר התקדמות הבנייה עצמה איננה מותנית בדבר מצד היזם. האם לא מדובר בסיכון ענקי?

ככל הנראה מדובר בפרויקט עם ליווי פיננסי. במקרה כזה הגורם המלווה משחרר לקבלן את הכספים בין היתר לפי התקדמות הבניה. בכל מקרה הכספים מובטחים ואתה תקבל ערבות או ביטוח בגין כל הכספים שאתה משלם למעט רכיב המע"מ שמבוטח על ידי המדינה על פי תיקון 9 לחוק.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון

055-4532881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר