הי האם דירה בעסקת שירותי בניה ביו"ש (אמנה, הרי זהב וכו') מחוייבת במס רכישה 8%?
שלום רב. מדובר בסוגיה מאוד 'חמה' אשר לגביה אף הוגשה הצעת חוק לאחרונה. התשובה תלויה במספר פרמטרים ולכן לא ניתן לתת תשובה ללא הכרת כל הפרמטרים.
ככלל, מדובר בעסקת רכישת זכות במקרקעין (ולא רכישת דירה), ולכן התשלום יהיה 5-6% משויי הבנוי (קרקע + תשתשיות + בנוי) היום קבלת אישור הזכויות (להבדיל מיום חתימת ההסכם), (אחוז המס תלוי בהיתר הבניה ככל וקיים),
אך לעיתים, רואים עסקה כזו כעסקת רכישה דירת מגורים ואזי אם יש בבעלותכם דירה נוספת, אתם עלולים להידרש לשלם 8%
ועם זאת, ממליץ לשוחח ולהבין את מלוא התמונה, לשם ייעוץ מסודר ונכון.
עו"ד ונוטריון אבינעם גואלמן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
סוגיית בניה ברכוש משותף ביו"ש היא אחת הסוגיות המורכבות שיש, כיוון שאין חוק בתים משותפים והיא תלויה בגדול בשני מרכיבים: א. הסכם שיתוף ככל וקיים שבד"כ יקבע גם את הרוב הדרוש. ב. התב"ע החלה ודרישות של ה...
המשך תשובה