אני עומד לחתום על חוזה לרכישת דירה בשטחי יו"ש עם חברה משכנת. רציתי לברר מה נשרד על מנת לרשום ולאשר את הזכויות על שמי כולל הערת אזהרה? מה צריך להנפיק על מנת לקבל את אישור הזכויות? המון תודה
ככלל אם הנכס מנוהל בחטיבה להתיישבות או במנהל יו"ש, בעל הזכויות (המוכר) יכול לפנות למנהל או לחטיבה להתיישבות, ותמורת אגרה לקבל את אישור הזכויות המראה את בעלותו. ככל ויש חברה משכנת (לא תמיד יש), נדרש לקבל אישור זכויות נוסף מהחברה המשכנת (ששם אגב תהיה רשומה גם המשכנתא).
לצורך רישום זכויות נדרשים כל מסמכי עסקת מכר רגילה + מספר טפסים, בהתאם לסוג המרשם בו הם נרשמות ו/או לדרישות החברה המשכנת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון
055-4532852
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. השאלה מאוד רחבה ולכן אענה בכלליות. ראשית יש לבחון את הזכויות עצמן (היכן הקרקע ובאיזה מרשום, אם בכלל רשומה). אם מדובר באדמה פרטית יש לבקש נסח מקרקעין. אם הקרקע לא רשומה, יש צורך בהליך רישום רא...
המשך תשובה
