שייכות של מחסן צמוד לבית פרטי לפי מי שמתגורר בו או שבנה אותו?

אני גר בבית פרטי ויש מחסן שהוא צמוד לביתי וגם לבית אחר פרטי שגר בשכנות אליי ומשתמש אף הוא במחסן. המחסן נבנה על ידי אבי לפני שנים רבות. האם הבעלות על המחסן נחשבת שלי או של השכן? כשהוא זה שתופס יותר את המחסן ומשתמש בו יותר לאורך יותר מעשור, אך למעשה המחסן עצמו נבנה על ידי אבי ואני יורשו?

ככלל מי שבנה את המחסן ושילם בגינו את ההיתר הוא 'בעליו' החוקיים של המחסן (וגם ישא באחריות ככל והמחסן אינו חוקי). מאידך אם בנה בשטח משותף/ציבורי, לא בהכרח זה יהיה שלו (ואןלי תהיה לו זכות לדרוש השתתפות בבניה מאחר המשתמש במחסן). ביהודה ושומרון אין חוק בתים משותפים ולכן בד"כ הקבלן מחתים את הרוכשים על הסכם שיתוף או כל הוראה אחרת רלוונטית בהסכם הרכישה/שירותי בניה וכו'. ככל ואין הסכם, המצב המשפטי מורכב יותר. גם השימוש שעושה השכן כעשור במחסן ללא שמישהו מיחה בידו היא חזקה לטובתו. קשה לתת ייעוץ ככה וכדאי לבחון את המקרה בהתייעצות אישית עם עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אבינעם גואלמן משרד עו"ד ונוטריון

053-7931311

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר