שלום רב, אני מעוניין לרכוש דירת מגורים, שהמוכר הנו הבעלים בקרקע שערך הסכם קומבינציה עם קבלן. הדירה עודנה בבנייה על ידי הקבלן והמוכר רוצה למכורה. האם אני אהיה חייב במס רכישה? מכיוון שעל פי מה שקראתי באינטרנט, רק דירה לאחר טופס 4 נחשבת דירה שאפשר לקבל עלייה פטור (המוכר לא בונה - הקבלן בטנה). האם מוכר חייב במס שבח? הוא שילם לפני זמן לא רב מס שבח, בעסקה עם הקבלן. תודה רבה.
משה שלום
שאלתך מבולבלת.
מס רכישה תלוי בנתונים של הקונה. אם יש לך דירות נוספות תשלם מס מלא, אם אין לך תוכל לקבל פטור.
מס שבח תלוי בנתונים של המוכר. בשאלתך אין בכלל נתונים בכדי להשיב לשאלת מס השבח.
בברכה
אירית ינקוביץ, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רפי שלום. תכנון מס מהסוג שציינת הוא מורכב במיוחד. ראשית - המילים "ברור לי" זה מתכון לאסון. תחום מיסוי המקרקעין מורכב לאין שיעור וכל עסקה (גם הפשוטה ביותר) כרוכה בתכנון מיסוי. במקרה שציינת, צר...
המשך תשובה
