אנו מתכוונים לרכוש דירה להשקעה יחד עם זוג חברים. יש לנו דירה שנקנתה לאחר הנישואין ורשומה רק על שם הבעל. לזוג השני יש דירה שנקנתה לפני הנישואין על ידי הבעל ואילו לאישה אין דירה. מהו תכנון המס המיטבי? א. האם לזוג הראשון - האשה חייבת במס רכישה בדירה נוספת על זו שנקנתה לאחר הנישואין? ב. מה המצב בזוג השני? ג. אם הדירה נרשמת 25% לכל אחד איך זה ישפיע? תודה.
על פי הלכת פלם אין ליחס לתא המשפחתי בעלות משותפת על דירות שנרכשו לפני הנישואין. לפיכך אם הבעל רכש דירה לפני הנישואין, האישה זכאית להטבת דירה יחידה על מחציתה. רכישה משותפת במהלך הנישואין ורישום ע"ש הבעל ממוסה כתא משפחתי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ענת שלום רב. חישוב פחת נעשה על פי נהלי הרשות. העיקרון הוא הפחתה של 2% לכל שנה בה הדירה הייתה מושכרת, לפי שווי הדירה במועד רכישתה. שווי הדירה מוצמד לשווי, ויש לבחון הפחתה של עלויות הבניה והתמורה ...
המשך תשובה
