בבעלותי בית אחד צמוד קרקע שרכשתי ב- 2004. למותר לציין ששווי הנכס עלה מאוד מאז. ככל הנראה אמכור את הבית בעוד מספר שנים. הציעו לי לרכוש דירה להשקעה ששווה בערך שליש מהבית שלי ואני חוששת שאם יהיו לי שתי דירות אז במכירת הבית הראשי שאצטרך לשלם המון כסף מיותר, מה שיהפוך את ההשקעה בדירה להפסד. מה משמעות דירה נוספת מבחינת מס שבח (וגם מס רכישה) בהנחה שקונים\מוכרים דירה אחת להרבה שנים?
השאלה מאד כללית ולא ניתן להשיב עליה במסגרת כל כך מצומצמת. בעקרון את צודקת בשאלתך ובהנחותייך ביחד עם זאת תכנון מס חוקי ונכון יכול להפחית מאד את חבויות המס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב אלי. תכנון המס שיחול בעסקה הוא חשוב במיוחד. אציין כי בעלות מתחת ל-1/3 של דירה לא אמור (בתנאים מסוימים) לשנות את מס השבח שיכול בעית מכירת דירה יחידה. מומלץ לבצע בדיקה פרטנית על מנת להי...
המשך תשובה
