שלום, יש לי דירה בבעלותי שהולכת לקבל תב"ע, ואחרי כן נוציא היתרי בניה ונבנה. כעת אני שואלת לקנות דירה נוספת קטנה להשקעה, האם עצם זה שיש לי דירה להשקעה, יאלץ אותי לשלם מיסים(מס שבח/היטל השבחה ) גדולים יותר על הדירה שלי כשאוציא היתרים או כשאשפץ? אם כן באיזה אחוזים מדובר. באותו נושא, האם מיסים אלו קיימים גם אם יום אחד בדירה הראשונה, דירת המגורים מוציאים תמ"א 38?
אינני יכולה לדעת באיזה תהליך בדיוק יושבחו הזכויות בדירה הקיימת. גם בהסכמי תמ"א 38 ישנם מצבים בהם ההסכם עם הקבלן מחייב את הבעלים לשלם מיסוי מסויים ולכן אני ממליצה לך לקבל יעוץ מס פרטני בטרם תחתמי עם הסכם התמ"א ובטרם תרכשי דירה נוספת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם הוצאת תב"ע והיתרי בניה (ירושלים) על דירת מגורים, מחייבים בהיטל השבחה, כי יש לי עוד דירה להשקעה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
את מערבבת מן בשאינו במינו. היטל השבחה לא נגזר ממספר הנכסים שבבעלותך אלא מהשבחת הזכויות. אני מציעה שתקבלי יעוץ פרטני.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משה שלום. מבחינת רשות המיסים הורשה אינה חייבת במס, אלא אם שולם כסף מחוץ לעיזבון (למשל קונים את החלק של האחים או מעבירים כסף בסמיכות לכך), או במקרים חריגים אחרים. בברכה, עו"ד אושר אלקיים...
המשך תשובה
