בשנת 2013 (בדיוק לפני שלוש שנים) רכשתי דירת יד שנייה בעיר אחרת במקום דירה שמכרתי בעיר מגוריי. הדירה הושכרה כל התקופה ובמקומה שכרתי דירה במקביל אליה. בסוף שנת 2015 רכשתי דירת בעיר מגוריי בה אני מתגורר כעת. הצהרתי כי זאת דירה יחידה ובמקומה אמכור את דירתי הראשונה, וכך אני פועל לעשות כעת. למיטב ידיעתי אין מס שבח על הדירה הנמכרת שכן אני נחשב למשפר דיור. שאלתי היא זו - בהנחה שהדירה שעומדת כעת למכירה תימכר בפטור מלא ממס שבח, במידה וארצה למכור בשנה הקרובה גם את הדירה הנוכחית שנרכשה בסוף שנת 2015 , האם אהיה פטור שוב ממס שבח מאחר וזו דירת מגורים יחידה אותה אני מחזיק לפחות 18 חודשים? מקווה שהייתי ברור ומובן, אודה לתשובתך.
בעקרון התשובה חיובית אם כי יש לבחון את שווי הדירות בכדי להשיב באופן ודאי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב דוד. במקרה שציינת ניתן יהיה להעביר את הדירה לבת ללא תמורה (ובתנאים שקיימים בחוק ובחוזרי מיסוי מקרקעין), ויום למחרת למכור את הדירה שנותרה בפטור ממס שבח. יחד עם זאת - סמיכות זמנים בין העבר...
המשך תשובה
