שלום רב, אשתי ואני מתכננים לקנות דירה מהורי. הם רכשו את הדירה לפני 4 שנים ב550,000 שח, ורוצים למכור לנו באותו מחיר. כמובן שערך הדירה האמיתי עלה מאז. כמה שאלות: 1. האם יש בעייתיות משפטית כל שהיא במצב כזה? 2. האם עלי לשלם מס שבח? כלומר, האם מס השבח מחושב ע"פ מחיר המכירה, או ע"פ המחיר ששמאי מעריך? תודה!
אם יחול מס שבח הוא יוטל על המוכרים. לעניין השווי - סביר להניח שרשות המיסים תקבע את השווי לפי ערכה של דירה דומה שנמכרה לאחרונה בבניין או בסביבה. בכל מקרה בהתחשב בערכים כנזכר ככל שמדובר מבחינתכם בדירה יחידה סביר להניח שלא תשלמו מס רכישה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני מודע לכך שמס השבח הוא על המוכר, ובכל זאת אני רוצה להבין מה צפוי להיות העלות של זה, מאחר והורי הם המוכרים.
לכן, השאלה היא:
האם יהיה מס שבח על דירה שלא "עושה רווח" מהמכירה?
שוב תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם ורק אם יתמזל מזלך ורשות המיסים תכיר בדיווח שלך על שווי לא ריאלי של הנכס אז לכאורה באמת לא יהיה מס שבח...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אריה שוורץ שלום. השווי של הדירה נקבע כשווי של דירה "ברכישה של מוכר מרצון לקונה מרצון בתנאי שוק". כלומר - כמה היו משלמים על דירה דומה אם היית מוכר את הדירה ולא מעביר ללא תמורה. ההגיון הוא פשוט...
המשך תשובה
