שלום רב! רכשתי דירה מהקבלן עם מחסן וחניה צמודים לדירה. גודל המחסן כ-2.5 מ"ר . בהמשך לאחר מספר שנים הקבלן הציע לנו לרכוש מחסנים נוספים שנותרו פנויים ומכיוון שהמחסן היה קטן רכשנו מחסנים נוספים בשטח כולל של כ- 10 מ"ר שאף הם הוצמדו לדירה ולא ניתן למכרם בנפרד . במכירת הדירה בחישוב מס שבח האם המחסנים יחושבו בנפרד (ואז המס עבורם יהיה כנראה גבוה למרות שבפועל לא ניתן למכרם בנפרד) או כחלק ממחיר הדירה מאחר והם מוצמדים אליה? תודה
ראשית לכל, עליך לוודא שרישום המחסנים והצמדתם לדירה נעשה כפי שצריך, אחרת צפויה בעיה בעתיד. בהנחה שהרישום בסדר והכל הוצמד וממילא תמכור את מלוא זכויותיך בנכס (דירה וחניות) גם אם יהיה חישוב פנימי לעניין המחסן הנוסף החישוב יהיה של כלל הזכויות בנכס. בכל מקרה מצריך בדיקה ובחינה של מסמכים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רון שלום. אכן מדובר בבעייה נפוצה וקיימת שמחייבת תכנון מקדים אחרת משלמים ביוקר! חשוב להדגיש שבעת מכירת נכס חייבים להצהיר למיסוי, ואחד הסעיפים שנשאלים היא האם מדובר "ביחידת מגורים אחת". אם מדובר ב...
המשך תשובה
