חברה בע"מ (חברה שתחום הפעילות שלה נדל"ן) מעוניינת לרכוש דירת מגורים כחלק ממלאי עיסקי . המטרה לבצע רכישה לשפץ את הדירה ולמכור, כול הפעילות העסקית מתבצעת באמצעות החברה שהיא חברה שעוסקת בנדלן. אין לחברה כול כוונה להתגורר בדירה. משמע החזקה בנכס תהיה לתקופה קצרה של עד 3 חודשים. האם החברה צריכה לשלם על הדירה מס רכישה כאשר הדירה היא חלק ממלאי עסקי? במידה וכן מה הם אחוזי מס הרכישה שצריך לשלם?
העסקה שתארת איננה ריווחית ואף איננה הגיונית מבחינת היבטי מיסוי.
החברה תידרש לשלם מע"מ, ואם תמכור ליחיד, לא תוכל לקזז אותו, היא תשלם מס רכישה מלא ומס שבח מלא בצורת רווח הון.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ככל שלא תעמוד לבסוף במועדים הקבועים בחוק, או ככל שתחזור בך מבקשתך לראות את הדירה כדירה יחידה, יחול חיוב במס בהתאם ממועד רכישת הדירה השניה ועד התשלום בפועל החיוב יהיה ריבית שנתית של 4% והפרשי...
המשך תשובה