אני בעל 50% מדירה יחד עם גרושתי. בכוונתי לקנות יחד עם אשתי מנשואים שניים דירה משותפת, לה אין דירה (תהיה דירה יחידה). איך יחושב מס הרכישה? האם נדרש הסכם הפרדה רכושית על מנת שיכירו שלאשתי אין חלק במחצית הדירה שבבעלותי? תודה.
שלום רב,
ממש לפני יומיים בית המשפט העליון הכריע בסוגיה כזו ופסק כי גם מקרה כמו שלך לא שולל מכם את היכולת להוכיח הפרדה רכושית בנוגע לדירה הנפרדת - וכתוצאה מכך ביכולתכם לקבל פטור מס חלקי (עבור בת הזוג שהדירה אינה בבעלותה) בגין העסקה בדירתכם המשותפת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
או שמספיקה הצהרה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי הפסיקה החדשה אין חובה כזו.
שיב לב, יש חובה לשכנה כי קיימת הפרדה רכושית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אדייק את תשובתי,
אין שינוי בדרישות הקיימות לעניין ההפרדה הרכושית.
החדש בהלכה הוא שאין דרישה להפרדה מלאה, מספיקה הפרדה רכושית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מירי. בחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה שאם עומדים בכל התנאים בה אזי הדירה שירשת יכולה להימכר בפטור ממס שבח. יחד עם זאת יש לבחון את הזכויות שהועברו וכן את סדר המכירות והרכישה על מנת להימנע ...
המשך תשובה
