שלום, ברשותי חצי דירה שרכשתי לפני מספר שנים ביחד עם שותף. ברצוני לרכוש את החצי השני מהשותף. כיצד נחשב הדבר מבחינת מיסוי? קניית דירה ראשונה? דירה נוספת? תודה.
מהנתונים שאתה מעלה בשאלתך נשמע שזו תחשב עסקת השלמה לרכישת דירה יחידה.
יש לבחון את המקרה באופן ספציפי ויש לתכנן את המהלך מבחינה קניינית מבעוד מועד.
--שים לב--
במידה ולא תפעל בצורה הנכונה יכול הדבר להיחשב כרכישת דירה נוספת מכיוון שבבעלותך מחצית דירה וע"פ חוק מיסוי מקרקעין בעלות בחלק הגדול משליש דירה תחשב כבעלות על דירת מגורים.
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רז שלום רב. חוזרי מיסוי מקרקעין לא עומדים על ההבדל בין שני המועדים לכן כדאי ללכת לפי המאוחר מבין השניים. יחד עם זאת חשוב לשים לב שקיימים 2 סוגים של טופס 4 - אחד למערכות ואחד לאכלוס - וכדאי לא ל...
המשך תשובה
