מס שבח על דירה מירושה, מה גובר על מה?

שלום רב בבעלותי שלש דירות, כולן מירושה, חלקי בבעלות בכל דירה הוא לכל היותר שליש או רבע, בכל שלש הדירות למוריש בזמו פטירתו היתה בעלות חלקית על דירה נוספת. שאלתי היא האם אוכל למכור את הדירות או חלקן בפטור ממס שבח, שכן מצד אחד אני נחשב לבעל דירה יחידה, ומצד שני לו המוריש היה חי היום היה חייב לשם מס שבח בעת המכירה, ולכן גם אני חייב. בתודה אבנר