פחת על דירה שנייה מושכרת לצורך חישוב שבח

שלום, נמכרת דירה שנייה שנרכשה בשנת 2009 ונמכרת השנה (2024). מה אחוז הפחת השנתי? (להבנתי 2% או 4% בהתאם לחומר הבניה. מהיכן ניתן לקבל את המידע על חומר הבנייה של הבניין? הבניין בן כ-50 שנים). האם אכן יש להפחית רק על 2/3 מהעלות? האם הפחת מחושב רק על השנים 2014 עד יום המכירה?

שלום רב מיכאל יש מספר דרכים לחשב פחת - הנפוצה ביותר היא 2% לשנה. במקרים מיוחדים בהם שווי הקרקע יקר במיוחד (למשל תל אביב או ירושלים) אפשר לבצע חישוב מיטיב שיכול לחסוך המון כסף. אם אתה עומד בפני עסקה עם פחת - ממליצים לערוך תחשיב מס שבח בטרם ביצוע העסקה כדי להימנע מתשלומים מיותרים. בהצלחה, אושר אלקיים, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אושר אלקיים משרד עורכי דין

055-4533054

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר