שלום, מכירת דירה מקבלן טרם המסירה ולאחר טופס 4. למעשה לא רכשתי דירה כי לא שילמתי הכל לקבלן. שילמתי 15% ויש לי קונה שמוכן לקנות. הקבלן והבנק מאשרים. אני לא החוכר או בעל הדירה. אם אני מבין נכון זהו לא דיווח מכירה קניה רגיל. איך אדווח מכירה מה אני אמור לדווח במיסוי מקרקעין ? ומה הקונה ידווח? הקונה ידווח שהוא קונה מהקבלן? מה נהוג בהסכמים כאלו?
שלום רב אורי.
במקרים כמו שלך יש צורך בהסכם מיוחד התואם את כל ההיבטים הנדרשים (התייחסות לחוק המכר, הנחיות הממונה, קבלת אישורים ועוד).
מוזמן לקרוא עוד במאמר שהכנתי בנושא:
https://elkayamlaw.co.il/%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%A4%D7%A0%D7%99-%D7%98%D7%95%D7%A4%D7%A1-4/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%95%D7%9E%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%D7%99%D7%9F/
בהצלחה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום ותודה על המענה. המאמר מתייחס למכירה לפני טופס 4. שאלתי הייתה מכירה לאחר טופס 4 ולפני תשלום התמורה ומסירת החזקה. לא רכשתי דירה כי לא שילמתי הכל לקבלן. שילמתי 15% ויש לי קונה שמוכן לקנות. הקבלן והבנק מאשרים. אני לא החוכר או בעל הדירה. אם אני מבין נכון זהו לא דיווח מכירה קניה רגיל. איך אדווח מכירה מה אני אמור לדווח במיסוי מקרקעין ? ומה הקונה ידווח? הקונה ידווח שהוא קונה מהקבלן? מה נהוג בהסכמים כאלו?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניר שלום רב Editלעניין מס רכישה, גם דירה שהתקבלה בירושה נספרת ככזו שנמצאת ברשותך ולכן אתה נחשב כבעל שתי דירות. כאשר תמכור דירה א` ותקנה במקומה דירה אחרת, זו תחשב כרכישה של דירה שנייה (מעבר לזו שביר...
המשך תשובה