לפני שנתיים קניתי דירה בבאר שבע כהשקעה. השכרתי אותה וקיבלתי הכנסות שכירות שדיווחתי למס הכנסה. עכשיו מכרתי את הדירה ואני אמור לשלם מס שבח על הרווח . קבעו לי שומה של 25% מהרווח. אבל בתקופה שהחזקתי בדירה השקעתי בשיפוצים ושיפורים למרות שהגשתי את כל הקבלות, לא מכיר בהוצאות האלה כהוצאות מותרות. איך אני יכול לכלול הוצאות שיפוץ בחישוב מס השבח? מאיך מערערים על שומת מס שבח?
רוני מה שלומך?
על פי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין יש להכיר בחלק מהשיפוצים והעבודות במס השבח.
לא ברור מדוע לא קיבלו - יש לבחון את הנושא באופן פרטני ולבחון מדוע לא קיבלו.
מוזמן לפנות אל משרדנו ונשמח לבחון יחדיו.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ענת שלום רב. חישוב פחת נעשה על פי נהלי הרשות. העיקרון הוא הפחתה של 2% לכל שנה בה הדירה הייתה מושכרת, לפי שווי הדירה במועד רכישתה. שווי הדירה מוצמד לשווי, ויש לבחון הפחתה של עלויות הבניה והתמורה ...
המשך תשובה