שלום נשואים 23 שנה, יש לנו הסכם ממון, לכל אחד מאיתנו דירה שנרכשה לפני הנישואים (הדירה שלי שווה מעל חמש מיליון שח). אנחנו גרים בדירה שלי משכירים את הדירה של בעלי, כל שכר הדירה נכנס לחשבון המשותף. יש לי גם חשבון פרטי עם כספים מלפני הנישואין אם אמכור את הדירה שלי אשלם מס שבח?
אתי שלום רב.
עקרונות מיסוי התא המשפחתי משתנים בהתאם לנסיבות המקרה.
המקרה שלך מעט בעייתי, כי עשיתם "ערבוב" של הזכויות והחובות (מה שנקרא בשפה המקצועית - "הפרדה רכושית בפועל") על אף הסכם הממון.
יש לבחון את המקרה באופן פרטני ולבחון האם ניתן יהיה לקבל פטור במקרה דנן.
מוזמנים לפנות למשרדנו - נשמח לבחון את המקרה ולראות כיצד ניתן לחסוך את המס הצפוי.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
055-4533054
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. הנושאים שציינת מחייבים בדיקה פרטנית של המקרה בטרם ביצוע עסקה במקרקעין. נציין כי בעת ההעברה ללא תמורה יחול מס שבח של דירה נוספת בהקלה של 1/3. במקרה של רכישה יחול מס רכישה מלא של דירה ...
המשך תשובה
