שלום, לפני 4 שנים זכיתי במגרש במכרז מנהל, בניתי ואני גר החל משנת 2012 בבית. כיום אני מעוניין לרכוש מגרש ולבנות עליו שוב למטרת השקעה- ולמכור לאחר כשנתיים. שאלותיי: 1) איך מחושב מס שבח על בנייה עצמית -איך מחשבים את עלות הבנייה? 2) האם יהיה עליי לשלם מס שבח במקרה זה (מעולם לא היתה לי דירה אחרת מלבד זו שבניתי) 3)האם יש שוני בתשובה אם אמכור את הבית הנוכחי או את הבית העתידי שאבנה? תודה
מס שבח במכירת דירה שנבנתה עצמאית מחושב עפ"י עלןיות רכישת הקרקע ועלויות הבנייה ותיווך ועו"ד
אם לא היתה לך דירה אחרת תהיה פטור ממס
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אריה,
תודה על התשובה אבל לא עניתי לי על כל השאלות.
מצ"ב שוב.
שלום, לפני 4 שנים זכיתי במגרש במכרז מנהל, בניתי ואני גר החל משנת 2012 בבית. כיום אני מעוניין לרכוש מגרש ולבנות עליו שוב למטרת השקעה- ולמכור לאחר כשנתיים. שאלותיי:
1) איך מחושב מס שבח על בנייה עצמית -איך מחשבים את עלות הבנייה?
2) האם יהיה עליי לשלם מס שבח במקרה זה (מעולם לא היתה לי דירה אחרת מלבד זו שבניתי)
3)האם יש שוני בתשובה אם אמכור את הבית הנוכחי או את הבית העתידי שאבנה? תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עלות הבנייה מחושבת עפ"י קבלות או שמאות
כאמור לא תשלם מס שבח אם מימיך לא קבלת פטור
אין שוני בתשובה לענין הפטור
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, ככל שמדובר בדירתה היחידה של האשה אין כל מניעה למכור את הדירה בפטור עם זאת ציינת נתון מאד חשוב שהאשה שילמה על רכישת חלקה מהבעל ולכן מאד חשוב לדעת לפי איזה סעיף נעשתה החלוקה משום שקיימת נפקו...
המשך תשובה