שלום רב רציתי לדעת אם אני עושה הסכם מכר דירה ובסעיף התמורה (הצדדים מסכימים כי התמורה תהיה בחלקה כספית ובחלקה השני חלקת מקרקעין האם זה תקף מבחינה משפטית? ומה צריך לציין בהסכם?
מדובר בשאלה די מורכבת, באופן כללי אין מניעה לקבל תמורה בשווה כסף, אלא שיש צורך להעריך את שוויו לצורך העסקה והדיווח עליה לרשויות.
כמו כן, כמו כל נכס מקרקעין, העברת הנכס אליך מהווה רכישה שלו, ולכן צריך לדווח על רכישת נכס לרשות המיסים, כולל תשלום מס רכישה ( על ידך כקונה) ומסים אחרים, במידה ויש כאלה.
כלומר העסקה שאתה מתאר בנויה למעשה משתי עסקאות, ולאור המורכבות יש חובה לבדוק את העניין עם עו"ד המתמחה בתחום, ולקבל חוות דעת בדבר הוצאות העסקה והשלכות המס האפשריות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חשבתי שכבר שמעתי הכל בחיי, ומסבר שאין סוף להפתעות ... אם בהתאם להסכם המכר והמפרט הקבלן התחייב לרצף את הדירה , אז הוא חייב לבצע את התחייבותו. שידרוג הריצוף הינו זכות של הקונה, , אבל הקונה רשאי לדרוש...
המשך תשובה
