שלום, אם אני קונה נכס עכשיו, ורושמת את שם הדירה על שם אחי, שמעולם לא היה לו נכס, ומוכרת בעוד שנתיים, האם זכויותיו יפגעו כשירצה לקנות דירה לעצמו כנכס יחיד (לאחר המכירה) ? תודה!
ראשית, על מנת לבחון את כל ההיבטים של העסקה, יש להתייעץ עם עו"ד, מהשאלה עולה שאין כאן רק רכישת דירה, אלא גם מתנה לקרוב, ובמקרה של מכירה, הדירה צריכה לעמוד בכל תנאי הסעיף כדי לקבל פטור, לרבות בתנאים של קבלת דירה במתנה מקרוב. אשר לשאלה גופה, גם אם כרגע קשה להצביע על איבוד של זכות מהותית, חשוב לעגן בהסכם את החובה להשיב כספים . כמו כן, לא ניתן לצפות פני עתיד. לדוגמא: עסקה כאמור הייתה שוללת מהאח אפשרות להיכלל בתכנית " מע"מ 0" . תוכנית מע"מ 0 , ירדה כרגע מסדר היום, אך איש לא יודע מה יהיה אחרי הבחירות. לכן צריך לשקול בזהירות ביצוע עסקאות כאלה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה המכר, אבל על פניו נראה לי שלא אמור להיות קשר בין הסכמתכם לקבלת המפתח לבין תשלום הפיצוי. ייתכן שהסירוב אפילו יחליש את עמדתכם בתביעה עתידית. כמובן שבכל מקרה אסור לחתום על טופס ויתור ...
המשך תשובה
