שלום עורך דין יקר ! חתמנו ( אני ואשתי ) על חוזה לרכישת דירה מקבלן בתאריך אפריל 2012 שהמע"מ היה 16% כשעדיין לא היה היתר בנייה לבניין. ( היתר הבנייה התקבל רק ב- יוני 2013 ) בינתיים המע"מ עלה בספטמבר 2012 ל 17% ובחודש יוני 2013 שוב עלה ל 18% ורק השבוע הדירה בבניין מוכנה למסירה. הקבלן דורש מאיתנו לשלם לו את ההפרשים בעקבות עליית המע"מ. האם זה מקובל ? האם מותר לו לדרוש הפרשים מאז שהמע"מ היה 16% כשעדיין לא היה היתר בנייה. או שנדרש לחשב מאז שהיה היתר בנייה כשהמע"מ היה כבר 17% ? לתשובתך המהירה אודה ! חג שמח ושנה טובה !
רכישת דירה ללא נוכחות הבעלים הינה עסקה מורכבת בכמה מישורים- החל מזיהוי הבעלים ותוקף יפוי הכח, דרך הדיווח לרשויות המס , עמידה בדרישות הבנקים למשכנתאות והחברה המשכנת, וקבלת החזקה ורישום הנכס על שם הקונה...
המשך תשובה
