דירה ללא טאבו וללא היתר בנייה, בניין שנבנה בשנות ה-90 בממשלה של אריאל שרון, ללא טאבו והיתר בנייה. מעבר לזה שאי אפשר לקבל משכנתא, מהן כל המשמעויות וההשלכות שבכך, ומהם הסיכונים בעסקה זו?
ראשית יש לברר מהן זכויות המוכר, במידה ואין נסח טאבו, מהיכן הביטחון שהמוכר מוכר דירה השייכת לו? אולי מדובר בנוכל שמוכר נכס השייך לאחר, או נכס שכלל לא קיים?
אם המוכר הצליח להוכיח בעלות בדירה, יש לברר כיצד ניתן להעביר הבעלות לקונה .
לגבי היתר הבנייה- כעיקרון דירה בלי היתר בניה הינה דירה בסיכון שיתקבל לגביה צו הריסה או צו איסור שימוש . בנוסף עלולים להיות קשיים בחיבור הדירה לתשתיות ( מים, חשמל, גז , ביוב )
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הסכם השיתוף תקף גם ללא רישום בטאבו, אבל על מנת שהוא יחייב, בכל מקרה, גם את הרוכש העתידי, במקרה של מכירה ע"י אחד מהצדדים להסכם, יש לרשום אותו בטאבו. מסיבה זו , הערך של הסכם שיתוף שאינו רשום בטאבו- נ...
המשך תשובה
