שלום רב אני עומד לרכוש דירה חדשה מקבלן ... בחוזה הרכישה אין ערבות בנקאית של הקבלן שתכריח אותו לרשום בעתיד את הדירה החדשה בצורה מסודרת בטאבו על שמי העו"ד של הקבלן מתעקש שאין אפשרות לתת ערבות כזאת. האם זה לא נהוג כיום שקבלנים שבונים פרוייקטים חדשים (עם בנק מלווה לפרויקט ) אכן נותנים ערבות מסוימת לביצוע הרישום הזה? הרי ללא ערבות מסוימת איזה כוח יש לרכוש להכריח את הקבלן לרשום את הדירה על שמו בטאבו? לא חסר מקרים שבהם בסוף משהו לא הסתדר לקבלן והוא הזניח את האחריות שלו לרשום את הדירה החדשה בטאבו ואנשים נשארו עם דירה שהם גרים בה אבל בכלל לא רשומה על שמם בטאבו תודה מראש על העזרה !!!!
המוכר מחוייב להבטיח את כספי הקונה בהתאם לחוק. אכן החוק לא מחייב את המוכר לתת ערבות שתבטיח את רישום הנכס בטאבו. אציין כי מדובר בתהליך שעלול להמשך זמן רב מאוד ( תלוי בפרצלציה במקרקעין עליהן נבנה הבניין )
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו"ד אינו יכול ואינו מוכשר לבדוק, שהקבלן אכן ביצע את כל הבדיקות שהיה צריך לבצע לפני ו/או במהלך בניית הנכס. עוה"ד אמור לנסח חוזה שיאפשר לקונה לתבוע את הקבלן, במקרה שיתברר כי הקבלן הציג מצג שקרי בעת הר...
המשך תשובה
