שלום רב, אנחנו בשלב קבלת מפתח לדירה חדשה. נרשמו השבוע הערות אזהרה לדיירים. במקרה שלנו ישנה טעות סופר שהיא נמצאת כרגע בטיפול מטעם הקבלן. שאלתנו היא: האם לקבל מפתח ולמלא דרישתם להחזרת הערבויות מכר או לחכות עד לתיקון הערת האזהרה שלנו ואז לקבל את המפתח. בתודה, דנה
אין שום סיבה שאי רישום הערת האזהרה יעכב את מסירת החזקה.
הנכון הוא, שעד לרישום הערת האזהרה, יש לוודא שערבויות חוק המכר תעמודנה בתוקפן ( אגב, קיבלתם גם מכתב החרגה מהבנק המלווה? במידה ומדובר על מקרקעין שאמורים לעבור בהסכם חכירה מרמ"י- האם חתמתם על הסכם חכירה פרטני?)
יש למצוא את הפתרון ,לפיו מחד, תקבלו את החזקה בדירה, ומאידך ערביות חוק המכר תעמודנה בתוקפן, עד לקבלת בטוחה חלופית, בהתאם לדין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי מה שמתואר, מדובר בעבירת בנייה, אמנם קלה , אך עדיין מדובר בבניה ללא היתר. שני הצדדים צריכים לדאוג להגנה בחוזה- המוכרים - על מנת שלא ייטען נגדם כי מכרו דירה ללא היתר. הקונים- על מנת שלא יינזקו במק...
המשך תשובה