שלום, קיבלתי דירה מהקבלן לפני שנה וחצי בערך , לאחרונה שמתי לב שדלת הכניסה עקומה..שאמרתי לקבלן על הדלת, טען שמכיוון שהדלת לא הייתה בדוח מסירה ועבר מעל שנה וחצי אני לא יכול לבוא עכשיו בטענה שהדלת עקומה..ולכן אין לי עילה כאן לדרוש דלת חדשה. השאלה שלי האם זה נכון ואין לי עילה ?
לפי חוק- תקופת הבדק לליקויים בתחום מסגרות ונגרות- לרבות אלומיניום ופלסטיק, היא שנתיים. בנוסף אם מדובר בדלת הכניסה, בד"כ יש תעודת אחריות של היצרן, שמעניקה אחריות לזמן ארוך יותר. כך שעל פניו, טענת הקבלן לא נכונה.
מה שנכון הוא, שאם מדובר בפגם כתוצאה מהפעלת לחצים בלתי סבירים על הדלת ( נסיון פריצה, או הפעלת כח אלים אחר ) הקבלן יכול לטעון שהאחריות לא חלה, אלא אם כן תוכיח כי מדובר בפגם שהיה קיים כבר עם מסירת הדירה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה
איך אני יכול להוכיח שהדלת הייתה ככה מלכתחילה,הקבלן אומר כול עוד זה לאנהיה בפורטוקול לא דיווחתי במהלך השנה,מבחינתו הוא לא צריך לתקן ...
האם יש לי דרך להוכיח ? האם אני צריך להתעקש ? האם יש לי עילה לתביעה כלפי הקבלן ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון שבמקרה שאתה מתאר, קצת קשה להוכיח שהנזק לא נגרם על ידך.
כדאי להתייעץ עם מומחה, שייתכן ויוכל להצביע על כך שמדובר על ליקוי בייצור.
אם אין הוכחה שלא אתה גרמת את הנזק, אז אכן התביעה עלולה להיות בעייתית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה אינה קשורה לנושא הפורום. העמלה שבה תחויב הינה זו הנקובה בהסכם התיווך. העמלה הנפוצה היא בין 1% ל 2% + מע"מ, אבל קיימים חריגים לכאן ולכאן....
המשך תשובה