שלום יש ברשותי דירה המושכרת כבר מספר שנים. לפני שנתיים וחצי רכשתי דירה על הנייר, והצהרתי שאני עומדת למכור את הדירה הראשונה בתוך זמן קצוב מעת הכניסה לדירה החדשה. כעת אני מעוניינת למכור. האם אני פטורה ממס שבח? האם התשובה תשתנה במידה וארצה למכור לאחי? תודה רבה!
התשובה תלויה במועד קבלת החזקה בדירה החדשה .
כעקרון אפשר למכור עד 18 חודש מיום הכניסה לדירה החדשה.
את הפטור ממס שבח יש לבדוק לפי המהות - אם את עומדת בתנאים של דירה יחידה ( סעיף 49ב(2) ) ניתן לכאורה למכור בפטור.
אם תרצי למכור לאחיך, התשובה תלויה גם בשאלה אם את מבקשת פטור לינארי, או פטור רגיל.
יש לפנות לעו"ד העוסק בתחום , על מנת לברר את הפטור .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן, כל עוד אינך צאצא של המוריש, אינך זכאי לפטור דירת ירושה. מכיוון שיש בבעלותך דירה נוספת, אתה מחויב במס בעת המכירה. בכל מקרה כדאי לבדוק אפשרות לחיוב לינארי. ...
המשך תשובה
