שלום, אני ובן זוגי שלא ידועים בציבור או נשואים מעוניינים לרכוש דירה. הוא מעביר לי את ההון העצמי אבל המשכנתא תילקח עליי כחד הורית. מה הדרך הכי טובה להבטיח הוספה שלו כבעל חצי מהדירה מבלי שזה יתנגש עם המשכנתא? האם אפשר להוסיף אותו ישירות לטאבו כשותף למרות שאני לוקחת את המשכנתא לבד או לעשות הסכם ממון בינינו בנפרד שיבטיח לו חוקית חצי מהדירה? תודה לעונים
לא ניתן לרשום את בן הזוג בטאבו, כיוון שזה פוגע בזכויות שלך כחד הורית.
הפתרון הטוב ביותר הוא רישום משכנתא לטובת בן הזוג, שתבטיח את כספו, אלא שהבנקים אינם מאפשרים רישום משכנתא נוספת לגופים פרטיים.
בנסיבות אלה, הפתרון הוא עריכת הסכם הלוואה והסכם שיתוף/ חלוקת רכוש, לגבי הדירה.
זה לא פתרון מוחלט, כמו משכנתא, שכן הוא חושף את הצד השני, במקרה שאת מסתבכת בעיקולים ו/או בפשט"ר ו/או באי תשלום המשכנתא, אבל נראה שזה הפתרון הטוב ביותר, שאפשר להציע לכם , בנסיבות העניין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נכון, מי שיש לו 1/3 דירה בדירות שונות , בבניינים שונים, ורוצה לרכוש דירת מגורים , יוכל לרכוש אותה במדרגות דירה יחידה....
המשך תשובה