רכשתי דירה במיליון חמש מאות ש"ח ואני רוצה למכור אחרי חודש. אבקש לדעת אם זה אפשרי ואם לא מה ההפסד הכלכלי הצפוי מהמכירה. תודה.
ראשית צריך להבין אם שולמה מלא התמורה. אם טרם שולמה מלא התמורה, יש בעיה במכירת הדירה ויש צורך בהסכמת המוכר לצורך יצירת "הסכם משולש " בין המוכר , הקונה והקונה החדש. אם שולמה מלא התמורה, והעסקה הושלמה, אזי בדרך כלל, ניתן למכור את הדירה, אלא שעלול להיות חיוב במס שבח , ו/או היטל השבחה, אם בינתיים פורסמה תכנית משביחה. יש לבדוק את הנתונים הספציפיים בעסקה שלך, כדי לדעת אם אכן תהיה חבות במס .
כדאי שתפנה לייעוץ ספציפי , כדי לקבל חו"ד על האפשרויות העומדות בפניך ועל עלות העסקאות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כדי לקבל פטור ממס שבח על דירה יחידה , יש צורך לענות על תנאי החוק - דירה יחידה, המוכר הינו תושב ישראל, ותנאים אחרים שנקבעו בחוק. מבחינת משך האחזקה של הדירה- יש להחזיק בדירה 18 חודשים לפחות, כאשר , בדי...
המשך תשובה
