שלום, רכשתי מקבלן זכות לדירה. היום, ועוד בטרם נתקבל טופס 4, אני מעוניין למכור את זכותי. ככל שאעשה כן, אהיה זכאי לפטור מתשלום מס שבח? תודה
לא ניתן לקבל פטור ממס שבח לפני שהחזקת 18 חודשים בדירה ( גם לאחר מכן, יש לבדוק תנאים נוספים, אבל החזקה של 18 חודשים, לגבי דירה שרכשת, היא תנאי סף בכל המקרים)
יש לבדוק אם מבחינת החוזה עם הקבלן, יש אפשרות חוזית למכירת הדירה לפני קבלת החזקה ( בד"כ הדבר נאסר בחוזה, ללא קשר לעניין המיסוי)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבהיר. ביני לבין הקבלן קיימת הסכמה כי מיום שבו מתקבל היתר בניה תהיה לי את האפשרות למכור את זכותי לדירה בכל עת. היתר בניה - נתקבל. מכאן, ככל, שאחפוץ למכור זכות זו בטרם קבלת טופס 4, האם אהיה זכאי לקבל פטור ממס שבח? תודה על תשובתך
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בכל מקרה, אם לא החזקת בדירה 18 חודש, יהיה חיוב במס על השבח ( ככל שקיים שבח)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הטוב ביותר היה לפנות לקבלן עם תום תקופת הגרייס ולדרוש ממנו, תשלום חודשי עבור הפיגור. משהדבר לא נעשה, אז אין ספק כי אם הקבלן דורש לחתום לו על טפסי ויתור, אז פתרון אפשרי וסביר , הינו תשלום מלא התמורה, ...
המשך תשובה