איך מקבלים פיצוי בגין הטעיה בגודל הדירה?

שלום, רכשתי דירה מקבלן (הבניין היה עדיין בשלבי בניה ולא יכולתי לראות את הדירה בפועל). בהסכם המכר נרשם שגודל הדירה הוא 70 מ"ר. לאחר שנכנסתי להתגורר בה נוכחתי לדעת עפ"י מדידה והרישום בחשבון הארנונה, ששטח הדירה נטו הינו 60 מ"ר וכמובן שבדירות קטנות 10 מ"ר הוא הבדל מהותי יותר מאשר בדירות גדולות. התעניינתי בנושא והתברר לי שלקבלן יש זכות חוקית לקחת גם מחצית משטח הקירות החיצוניים כשטח הדירה. הבעיה היא לא רק שקיבלתי דירה קטנה בהרבה מהכתוב בהסכם המכר, אלא שאם אחליט למכור אותה ואפרסם בלוח דירות את שטח הדירה כ-70 מ"ר יוכל בבוא העת הרוכש לתבוע אותי על הטעיה אם יתברר לו שהדירה נטו הינה 60 מ"ר בלבד. אם כך, להבנתי עליי לפרסם אותה כדירת 60 מ"ר ולא כ-70 כפי שקניתי ובכך יש משום הפסד כספי מבחינתי כמוכרת. אכן? האם המחוקק נתן דעתו למקרה כזה? תודה

השאלה אם הטעית או לא, הינה שאלה של חוק- במידה וקבלן פעל לפי החוק, אזי קשה לבוא אליו בטענה . כשרכשת את הדירה , היית אמור לקבל תשריטים של הדירה, לפי חוק המכר, עם מידות החדרים. כדאי לראות אם הדירה בפועל עומדת במידות שנקבעו בתשריט ( בניכוי הסטייה המותרת בחוק )

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר