אני בעל דירה בתל אביב. אני משכיר את הדירה והחוזה שכירות תקף לעוד שנה מהיום. ברצוני למכור את הדירה במיידי. רציתי לדעת האם זו אופציה? והאם אפשר לבטל את חוזה השכירות ולאלץ את הדיירים לצאת מהדירה?
יש לבדוק את חוזה השכירות.
החוזים קובעים בדרך כלל, שהמשכיר רשאי למכור את הדירה, ללא צורך בהסכמת השוכר, תוך שמירה על זכויות השוכר.
לכן ניתן למכור את הדירה, והקונה יקבל את דמי השכירות, וכן את כל שאר הזכויות והחובות, מכח הסכם השכירות, מהמועד שיסיים לשלם עבור הדירה.
כמובן שאפשר להגיע עם השוכר , בהסכמתו, להסדר אחר.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש להבדיל בין מקרה שהמתווך היה בדירה עם הקונה, למקרה שרק הודיע לך בטלפון שקיימת לקוחה פוטנציאלית, אך לא מסר לך את פרטיה. במקרה שהיה עם הקונה בדירה, עלולה לעלות טענה שאת ניצלת את הביקור לצורך עקיפה ...
המשך תשובה