אדם שמכר את דירתו היחידה באפריל 2011 ,העסקה דווחה לרשויות מס אך הזכויות עדין לא עברו על שם הקונה, ובמאי 2011 אותו אדם מעוניין לרכוש דירה, האם בטופס המש"ח אותו אדם יכול למלא כי יש לו דירה יחידה למרות שזכויותיו בדירה הראשונה עוד לא עברו לקונה? יש לו פטור ממס רכישה לגבי הדירה השניה במידה והדירה שירכוש פחותה מ1,350,000 ש"ח?
צודק, מאחר ויום המכירה הינו היום בו נחתם הסכם מחייב!!!
בהצלחה ארז
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא הבנתי את תשובתך,אשמח אם תפרט יותר :)
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מאחר ולא חלפה תקופת הרכישה המחוייבת על פי החוק (משתנה בין רכישת דירה יד שנייה לרכישת דירה מקבלן) כדי שהמוכר/רוכש יחשב כבעלים של דירה אחת (בוחנים את יום המכירה ולא יום העברת הבעלות בפועל). הואיל ולפי דבריך לאחר הרכישת הדירה החדשה, יהיה בבעלות המוכר דירה יחידה, יהא זכאי הוא למדרגות מס רכישה של רוכש דירה יחידה, בהתאם להוראת השעה הגדלת ההיצע של דירות מגורים לזוגות צעירים - במסגרת הוראת השעה הופחתו שיעורי מס הרכישה לגבי רוכש דירה יחידה, כדלקמן: במקום פטור ממס רכישה עד לסכום של 1.14 מליון ₪ וענק פטור עד לסכום של 1.35 מליון ₪ ועל הסכום שבין 1.35 מליון ₪ לבין 1.6 מליון ₪ 3.5%, על כל סכום שעולה מעל 1.6 מליון ₪ יחול שיעור של 5% - תחולה 21.02.2011.
בכבוד רב, לוי שלום, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשובה תלויה בתנאים של חוזה הרכישה. בדרך כלל ,חיובים שנוצרו עד מועד מסירת החזקה,חלים על המוכר,ולכן גם חיוב זה,מוטל על המוכר....
המשך תשובה
